تشهد السعوديه طفرة عقارية تشمل جميع مناطقها ومدنها، ومنها مكة المكرمه التى يشهد القطاع العقاري فيها نشاطا ملحوظا لا سيما مـن القطاع الخاص. وذلك لدعم اهداف رؤية 2030 برفع عَدَّدَ الحجاج والمعتمرين السنوي الي 30 مليونا.
وتضم مدينة مكة المكرمه واحدا مـن أضخم المشاريع العقارية بالمملكة العربية السعوديه بقيمةٍ إجماليةٍ تبلغُ 26 مليار ريال هو مشروعُ “ذاخر مكة”، وبمسافة لا تتعدى 1300 متر عَنْ الحرمِ المَكي الشريف وبضعةَ كيلومترات عَنْ المشاعرِ المقدسة.
وتبلغ مساحةُ المشروع 320 ألف متر مربع بينما ستتعدى مساحةُ البناءِ الإجماليةُ 3.4 مليون متر مربع،مع وجودِ 100 قطعةٍ متنوعة متاحةٍ للاستثمارِ مـن فندقيةٍ، وفندقيةٍ سكنية، وتجاريةٍ ومخصصةٍ للخدمات.
واكتملت المرحله الأولى مـن البنيةُ التحتيةُ، وقربُ المشروعِ مـن مجموعهِ طرقٍ رئيسية تضمَنُ سرعةَ الوصولِ إليه مـن كلِ الجهات، شكّلت عنصرا داعما للعديدِ مـن المطورين العَقاريين لاغتنامِ فرصةِ السَبْقِ وشراءِ قطعِ أراضٍ فى المشروعِ لبناءِ أبراجٍ فندقيةٍ وسكنيةٍ عليها.
ومن المطورين العقاريين الذين اشتروا أراض بالمشروع على سبيلِ المثال شركةَ مدر وشركةَ عنوان للتطويرِ العَقاري. بالإضافةِ الي اتفاقيةٍ لبناءِ ثلاثةِ 3 أبراجٍ سكنيةٍ فندقية بإدارةِ شركةِ الخزامى – إحدى شركاتِ مجموعهِ الفيصلية – بقيمةِ 1.5مليار ريال.
وخلق هذا الحَراكُ السريعُ مـن قِبلِ المستثمرين المؤسساتيين وشركاتِ التطويرِ العقاري فرصا استثماريةً للأفراد، حيـثُ يستطيعون التملكَ الحرَ فى الأبراجِ السكنيةِ التى تمَّ الإعلانُ عنها، والمشاريعِ التى رأتْ النورَ مثل “نوفوتيل ريزيدينسز مكة” الذى يوفرُ خِياراتٍ لاستثمارِ الأفرادِ تُلبي جميعَ الأذواق ،مع العلمِ ان مشروعَ ذاخر قد حصلَ على رخصةِ البيعِ على الخارطة مـن قِبلِ لجنةِ البيعِ على الخارطة فى وزارةِ الامورِ البلديةِ والقرويةِ والإسكان.
وتشجع التجربةُ المميزةُ لقاطنيِ المشروعِ وزوارِ مكةَ المُكرَّمة مـن حجاجٍ ومعتمرين وضيوف على التملُكِ والاستثمارِ فى المشروع. فالقاطنُ يستطيعُ الوصولَ الي الحرمِ سيّرا على الأقدامِ اثناءَ دقائق ومع توفرِ جميعِ وسائلِ الراحة مـن تنقلٍ سلسٍ وحدائقَ عامة للترفيهِ عَنْ النفس، بالإضافةِ الي وجودِ مركزٍ تجاريٍ فخم لتجربةِ تسوقٍ جيدة.
أمّا تمويلُ شراء وحدةٍ سكنيةٍ فى المشروع فلن يكونَ صعبا فشركةُ ذاخر للتطوير أوجدت حلا باتفاقياتٍ عديدة مع مزوديِ التمويل تتيحُ للمشتري خِياراتٍ عديدةً، منها شركةُ بداية لتمويلِ المنازل وبنكُ البلاد وبنكُ ساب .
واكتملت المرحلهُ الأولى مـن المشروعِ ، لتبدأَ ملامحُ “ذاخر مكة” بالظهور، وتستكمل المرحلهُ الثانية العامَ المُقبل، لتليها المرحلهُ الختاميةُ فى عَامٌِ 2026 مع اكتمالِ بناءِ الفنادقِ والأبراجِ السكنيةِ والفندقية.
