أفاد تقرير أصدرته شركة زى بورد كونسالتينج لاستشارات الأعمال عَنْ زيادة مبيعات 10 مطورين عقاريين مصريين بنسبة 88% اثناء النصف الاول مـن العام الحالي 2023 مقارنة بذات الفتره مـن العام الماضي بإجمالي مبيعات تجاوزت 168 مليار جنيه.
وأشار المقال ان مـن أسباب صعود المبيعات بشكل أساسي هو هبوط قيمة الجنيه، حيـث يحاول الجميع لتأمين رأس المال الحالي مـن اثناء خيارات استثمارية أكثر موثوقية، مع الاستفادة مـن صعود الأسعار المتوقع مستقبلاً.
اعلن احمد زكي، المدير التنفيذي لشركة زى بورد كونسالتينج : “مـن المثير للاهتمام ان نرى كيف يتفاعل سوق العقارات مع الأداء الاقتصادي والاستمرار فى إظهار مرونة ملحوظة وقدرة على التكيّف على الرغم مـن هبوط قيمة العملة “.
وأضاف: “يعتبر الاستثمار فى القطاع العقاري الخيار الأمثل للكثيرين، والساحل الشمالي هو الجهة الأكثر جاذبية وذلك لارتفاع عائد الاستثمار بالمقارنة، وكذلك لارتفاع سعر الوحدات بعد الشراء “.
الأكثر مبيعا
وتصدرت مجموعه طلعت مصطفى المبيعات التعاقدية للشركات العقارية اثناء النصف الاول مـن عَامٌ 2023 بمبيعات بلغت 51 مليار جنيه، منها 21 مليار جنيه فى الربع الاول، و30 مليار جنيه فى الربع الثانى وفقا لتقرير “زى بورد كونسالتينج” الذى اطلعت عليه “العربية.نت”.
كَمَا حافظت شركة” أورا” التابعة لنجيب ساويرس على المركـز الثانى للربع الثانى على التوالي بإجمالي مبيعات 25 مليار جنيه مدعومة بمشروعي “سولانا” و “سيلفر ساندس” .
وجاءت “بالم هيلز” فى المركـز الثالث بمبيعات 17 مليار جنيه مـن مشروعاتها فى غرب القاهره والمراحل الجديدة فى مشروعات ” البادية ” ، وساهمت العلامة التجارية الكبيرة والأسعار التنافسية وخطط السداد الممتدة فى زيادة أرقام مبيعاتها.
واستطاعت شركة فاوندرز ، تحالف “الاهلي صبور وهايد بارك” ، ان تحقق 13.4 مليار جنيه مبيعات عبر تقديم وحدات جاهزة للتسليم ؛ بينما ساهمت مشروعات “سيتى إيدج الجاهزة للتسليم فى العاصمة الادارية ومشروع ” V40″ التى أطلقته مؤخرًا فى القاهره الجديدة بشكل كثير فى مبيعاتها البالغة 13.3 مليار جنيه وتصنيفها فى المرتبة الخامسه.
وارتفعت مبيعات شركة “تطوير مصر” الي 12 مليار جنيه لتحتل المركـز السادس، وحققت مبيعات اثناء الربع الثانى بما يقارب مـن 9 مليارات جنيه مـن اثناء مشروع “سولت” فى الساحل الشمالي والذي ساهم بأكثر مـن 50% مـن إجمالي مبيعات النصف الاول مـن العام.
وتحسنت مبيعات شركة “ماونتن فيو” التى جاءت فى المركـز السابع باجمالي 9.6 مليار جنيه مدفوعة بمشروعاتها فى غرب القاهره والتي تساهم بأكثر مـن 60% مـن إجمالي مبيعاتها فى هذه الفتره. بينما الشركة اطلقت مؤخرا مشروعها فى الساحل الشمالي” لفلز”.
وتابع المقال ان مبيعات شركة “لاندمارك للتطوير العقاري” ارتفعت الي 9.3 مليار جنيه لتحتل المرتبة الثامنة، مدفوعة بمشروع ” وان ناينتى” فى القاهره الجديدة، يليه أحدث مشاريعها السكنية والتجارية الفاخرة “سترايت”.
كَمَا ارتفعت مبيعات شركة “سوديك” الي 9.2 مليار جنيه لتحتل المركـز التاسع،وأدى تعاون الشركة مع شركة الصافي للتطوير العقاري الي الاستحواذ على أرض جديدة تبلغ مساحتها 440 فدانًا مما ساهم فى دفع مبيعات الربع الثانى.
وجاءت شركة نيو جيزة فى المركـز العاشر بـاجمالي مبيعات 9 مليارات جنيه ، وساهم مشروعها “سيشل بلايا” فى الساحل الشمالي بأكثر مـن 60% فى مبيعاتها.
اهتمام بالساحل الشمالي
وقال ياسر عز العرب، عضو مجلس الإدارة لشركة زى بورد كونسالتينج: “إن إجمالي المبيعات فى الساحل الشمالي العام الماضي بلغت 77 مليار جنيه، بينما مـن المتوقع ان تتراوح المبيعات فى الساحل الشمالي بين 100 و120 مليار جنيه بنهاية هذا العام”.
وذكر احمد نظمي ، رئيس مجلس ادارة شركة زى بورد كونسالتينج” أنه على الرغم مـن الاختلاف الكبير فى استراتيجيات المطورين مـن حيـث تحفظً البعض بالمقارنة، كان مـن المثير للاهتمام ان يقود الساحل الشمالي المبيعات الضخمة مـن اثناء عَدَّدَ غير مسبوق مـن المشاريع على الرغم مـن التحديات الاقتصاديه، ما شجع المطورين على الحصول على المزيد مـن الأراضي”.
و اضاف نظمي: “عرضت الدراسة أيضًا ان صعود تكلفة مواد البناء أدى الي زيادة الأسعار بنسبة تراوحت بين 25 و50%، ما تسبب فى إقبال العملاءعلى الشراء تحسباً لزيادة الأسعارمستقبلاً”.
وقال “لاحظنا ان الانتباه على دول الخليج والمملكة العربية السعوديه أصبح هدفاً رئيسياً على أجندة غالبية المطورين”.
ما بعد العشرة الأوائل
واهتمت الدراسة أيضاً بإلقاء الضوء على اهم المطورين العقاريين خارج مجموعه العشرة الأوائل، حيـث رصدت خروج شركة إعمار لأول مرة مـن القائمة وذلك لاتخاذها استراتيجية حذرة محققة مبيعات بقيمة 8.85 مليار جنيه اثناء السته اشهر الأولى.
كَمَا حققت الشركة السعوديه المصرية للتعمير إجمالي مبيعات 8.8 مليار جنيه فى ذات الفتره مدعومة بمشروع “مارينا العلمين M8” والذي جاء الي نصيبه مـن المبيعات 4 مليارات جنيه.
وسجلت أوراسكوم للتنمية مبيعات بلغت 7.7 مليار جنيه بمشاريعها فى غرب القاهره والبحر الأحمر، وتصدرمشروعها “أو ويست” المبيعات وتلته “الجونة”.
واستطاعت “مدينة مصر” الحفاظ على مستوى مبيعاتها محققة 7 مليارات جنيه مدعومة بمشروع “زهو ” فى مدينة أسيوط، بينما حققت شركة الاهلي صبور 6.7 مليار جنيه وتضاعفت مبيعاتها مقارنة بذات الفتره مـن العام الماضي.
